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🚀 लखनऊ में सर्कल रेट 2023: Circle Rate in Lucknow प्रॉपर्टी खरीद के लिए आवश्यक जानकारी
क्या आप लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं? अगर हाँ, तो आपको सर्कल रेट (Circle Rate) के बारे में ज़रूर जानकारी होनी चाहिए. यह एक महत्वपूर्ण आंकड़ा है जो हर प्रॉपर्टी खरीदार को समझना चाहिए.
सर्कल रेट क्या है? (What is the Circle Rate?)
सरल शब्दों में, सर्कल रेट (Circle Rate) सरकार द्वारा निर्धारित एक न्यूनतम मूल्य है जिस पर किसी भी संपत्ति का लेन-देन होना चाहिए. यह संपत्ति के वास्तविक बाजार मूल्य से कम या ज़्यादा हो सकता है, लेकिन यह सुनिश्चित करता है कि सरकार को उचित स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क मिले.
लखनऊ में अपार्टमेंट के लिए सर्कल रेट कैसे निकाले जाते हैं?
अपार्टमेंट का सर्किल रेट = जमीन के हिस्से का अनुपात x जमीन की लागत + फ्लैट एरिया x भवन की लागत + सामान्य क्षेत्र (कॉमन एरिया) x निर्माण लागत
सर्कल रेट (Circle Rate) की गणना के लिए कोई एक फॉर्मूला नहीं है, लेकिन कुछ कारक शामिल होते हैं, जैसे:
- लोकेशन: संपत्ति कहाँ स्थित है? शहर के प्रमुख क्षेत्रों में रेट ज़्यादा होंगे जबकि बाहरी इलाकों में कम.
- प्रॉपर्टी का प्रकार: अपार्टमेंट का आकार, लेआउट, फ्लोर लेवल और उम्र सभी रेट को प्रभावित करते हैं.
- विकास स्तर: क्या क्षेत्र अच्छी तरह से विकसित है? बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता रेट को बढ़ा सकती है.
- सरकारी नीतियां: सरकार समय-समय पर रेट में बदलाव कर सकती है.
लखनऊ अपार्टमेंट के सर्कल रेट क्या हैं? (What are the circle rates in Lucknow apartments?)
यह लोकेशन के आधार पर काफी भिन्न हो सकते हैं. कुछ उदाहरण:
लखनऊ में सर्किल दरें Circle rates in Lucknow
| सड़कों के बीच का क्षेत्र | सर्किल रेट (रुपये प्रति वर्ग मीटर) |
| फैजाबाद रोड | 30,000 |
| चारबाग स्टेशन से अवध अस्पताल तक | 55,000 |
| चिनहट गांव से सतरिखो | 14,000 |
| गुरु गोविंद सिंह मार्ग हुसैनगंज चौराहा से नाका चौराहा | 31,000 |
| हजरतगंज चौराहा से कालिदास मार्ग चौराहा, महात्मा गांधी मार्ग | 76,000 |
| कैसरबाग चौराहा से | 55,000 |
| सिंगर नगर चौराहा से | 55,000 |
| सुभाष मार्ग मेडिकल कॉलेज से चारबाग तिराहा तक | 31,000 |
| तेलीबाग नगर से पीजीआई नगर निगम सीमा तक | 31,000 |
| हरदोई रोड | 20,000 |
| सीतापुर रोड | 39,000 |
| सुल्तानपुर रोड, शहीद पथ | 25,000 |
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Sultanpur Road, गोसाईगंज,लखनऊ के पॉश इलाकों में सर्किल रेट (Circle rates of posh areas in Lucknow)
क्षेत्र | सर्किल रेट (प्रति वर्ग मीटर) |
आबादी कब्रिस्तान मॉल एवेन्यू, विंडसर पैलेस | 16,500 |
एपी सेन रोड | 26,000 |
आशियाना, जियामऊ, सृजन विहार कॉलोनी | 22,000 |
बटलर पैलेस कॉलोनी, बटलर गंज, बीबीडी ग्रीन सिटी शाहपुर | 18,000 |
कैंट रोड, कसाईबाड़ा, पंडारीबा | 18,000 |
दरबारी लाल शर्मा | 21,500 |
एल्डेको ग्रीन, विपुल खंडो | 39,500 |
फैजाबाद रोड | 36,000 |
गौतमबुद्ध मार्ग, चारबाग | 25,000 |
गौतम पल्ली, गुलिस्तान कॉलोनी, ट्रां सपोर्ट नगर | 28,000 |
30,500 | |
गुरुनानक मार्केट, वृंदावन योजना | 21,000 |
हैवलॉक रोड, ला मार्टिनियर कॉलोनी, त्रिलोकीनाथ, मानस नगर | 20,000 |
मारुतीपुरम | 19,500 |
मिलिंग टोनिया रोड, विधानसभा मार्ग, विवेकानंद मार्ग | 27,500 |
16,000 | |
पार्क रोड, पार्क लेन, महात्मा गांधी मार्ग, मोतीलाल नेहरू रोड | 27,500 |
रायबरेली रोड योजना, ऐशबाग, एल्डेको, कानपुर रोड परियोजना, अवध विहार परियोजना | 19,000 |
राणा प्रताप मार्ग | 29,000 |
साकेत पल्ली, पीरपुर स्क्वायर, बांद्रिया बाग, बनारसी बाग | 22,500 |
सरोजिनी नायडू मार्ग, चितवापुर रोड, कैनाल कॉलोनी, मंगल खेड़ा | 15,500 |
शारदा नगर, शारदा नगर योजना | 19,000 |
सेक्टर ए से ई . तक सुशांत सिटी | 18,500 |
सुशांत सिटी, सेक्टर एफ से आई . तक | 15,000 |
वास्तु खंड, वैभव एन्क्लेव, विकास खंड, विकल्प खंड, विनाग्रा खंड, विनय खंड, विनीत खंड | 30,500 |
विजय खंड, विजय खंड, विपिन खंड, विशाल खंडो | 33,500 |
विक्रांत खंड, विश्वास खंड, विभव, विवेक खंड, विजयंत खंड, विशेष खंड, विराट खंड, विराज, विराम खंड | 30,500 |
विभूति खंडो | 40,000 |
उदय गंज, उदय गंज रोड | 15500 |
सर्कल रेट के बारे में कुछ महत्वपूर्ण बातें:
- यह न्यूनतम मूल्य है और आप इससे ज़्यादा कीमत पर प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, लेकिन स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क इस उच्चतर मूल्य पर गणना किए जाएंगे.
- यह परिवर्तनशील है, सरकार समय-समय पर रेट में बदलाव कर सकती है, इसलिए प्रॉपर्टी खरीदने से पहले नवीनतम रेट की जांच करना ज़रूरी है.
- यह हमेशा वास्तविक बाजार मूल्य को प्रतिबिंबित नहीं करता, कुछ मामलों में, सर्कल रेट बाजार मूल्य से कम या ज़्यादा हो सकता है.
UP में सर्किल रेट (Circle Rates In UP) जानने के लिए दिए गए link पर Click करें:-
टिकट एवं पंजीकरण विभाग, यूपी की वेबसाइट पर जाएं।
लखनऊ में सर्कल रेट Circle rate in lucknow – अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ):
उत्तर: सर्कल रेट एक न्यूनतम दर है जिसे सरकार किसी क्षेत्र में किसी भी संपत्ति के मूल्य के लिए निर्धारित करती है, इससे स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और संपत्ति करों का आधार बनता है
उत्तर: सर्कल रेट का निर्धारण विभिन्न कारकों के आधार पर होता है, जैसे क्षेत्र का स्थान, संपत्ति का प्रकार, बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता, बाजार मूल्य आदि.
उत्तर: जरूरी नहीं, सर्कल रेट न्यूनतम दर है, वास्तविक बाजार मूल्य इससे अधिक या कम हो सकता है, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण बेंचमार्क है.
उत्तर: सर्कल रेट आपको प्रॉपर्टी के उचित मूल्य का अनुमान लगाने, स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और संपत्ति करों की गणना करने, पारदर्शी लेन-देन करने, और सबूत के रूप में इस्तेमाल करने में मदद करता है
उत्तर: आप उत्तर प्रदेश सरकार के स्टाम्प और पंजीकरण विभाग की वेबसाइट, प्रॉपर्टी पोर्टल, रियल एस्टेट वेबसाइट्स, स्थानीय स्टाम्प ऑफिस, आदि से सर्कल रेट पता कर सकते हैं.
Circle Rate in Lucknow
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